Residente de Las Cruces por más de 20 años. $10M+ vendidos en 2025. Listados con marketing potente respaldados por la audiencia de YouTube de bienes raíces más grande del sur de Nuevo México (155K+ suscriptores).
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Tu Estimado Neto
al cierre
Estimado aproximado. Excluye concesiones opcionales, créditos y prorrateos de HOA. Para un número preciso basado en tu casa específica y los comps actuales de Las Cruces, agenda una visita gratis con Gilbert.
Obtener el Número Real →Reseñas Verificadas de Google
Gilbert pudo vender nuestra casa en 2 semanas mientras que el agente que teníamos antes no pudo venderla en 6 meses. Llamamos a Gilbert después de que expiró el listado y actuó de inmediato. Tomó un set nuevo de fotos e hizo un video en menos de un día. Gracias de nuevo por tu profesionalismo.
Harold B.
Gilbert y Manny Patino forman un equipo increíble. Ambos son profesionales dedicados que conocen muy bien el mercado y son apasionados por lo que hacen. Tanto compradores como vendedores pueden confiar en ellos para obtener excelentes resultados.
Sarah
Gilbert ayudó a mi mamá a conseguir una casa hermosa. Estamos muy contentos con su profesionalismo y muy contentos de que conocía tanto sobre construcción y calidad.
Stephanie
Gilbert Patino no es un agente de medio tiempo que solo abre puertas. Es un vendedor de tiempo completo con más de 15 años de experiencia en ventas, entrenado para manejar cada objeción que un comprador o agente del comprador pueda poner sobre la mesa. Residente de Las Cruces por más de 20 años. $10M+ vendidos en 2025.
Donde esas habilidades de ventas valen su peso es cuando un comprador entra a tu casa. La mayoría de los agentes con un comprador interesado solo abren la puerta y los dejan vagar. Eso no es vender una casa, es cuidarla. Gilbert presenta la casa: conoce cada detalle, lleva a los compradores por la construcción, lee al cliente, maneja objeciones antes de que se conviertan en un no, responde preguntas antes de que las hagan. Bienes raíces es ventas. El agente que realmente sabe vender es el que convierte el tráfico interesado en una oferta escrita.
Y el trabajo no termina ahí. La mayoría de los agentes son buenos para ganar el listado. El trabajo real empieza después de que la casa entra bajo contrato. Negociaciones de inspección. Retos de avalúo. Compradores que se enfrían. Tropiezos del prestamista. Problemas de título. Detalles del recorrido final. La especialidad de Gilbert es mantener el trato bajo contrato y llevarlo al cierre.
Estrategia de precio respaldada por comps actuales de Las Cruces, no una adivinanza de los sitios públicos. Fotografía profesional en cada listado. Anuncios digitales pagados en Facebook, Instagram, YouTube y Google cuando la propiedad lo amerita. Open houses, contacto con vecinos, recorridos de brokers, disponibilidad de fin de semana, lo que el listado realmente necesite.
Y una de las estructuras de comisión más bajas de Las Cruces. En Patino Real Estate no cargamos los costos generales que una franquicia nacional pasa a sus vendedores. Sin tarifas de franquicia, sin cargo corporativo de marketing, sin renta de oficina inflada que se te pase a ti. Menos costos, menor comisión, más dinero en tu bolsillo al cierre.
Conocer las fortalezas de cada constructor, las particularidades de sus contratos y dónde negocian es lo que les ahorra miles a mis compradores. Análisis honesto de cada constructor en la ciudad.
Lo que debes saber antes de visitar una casa modelo de Hakes Brothers en Las Cruces. Fortalezas de planos, upgrades comunes y palanca de negociación.
Leer Reseña Honesta →Lo que debes saber antes de visitar una casa modelo de French Brothers Homes en Las Cruces. Fortalezas de planos, upgrades comunes y palanca de negociación.
Leer Reseña Honesta →Lo que debes saber antes de visitar una casa modelo de KT Homes en Las Cruces. Fortalezas de planos, upgrades comunes y palanca de negociación.
Leer Reseña Honesta →Lo que debes saber antes de visitar una casa modelo de Edwards Homes en Las Cruces. Fortalezas de planos, upgrades comunes y palanca de negociación.
Leer Reseña Honesta →Lo que debes saber antes de visitar una casa modelo de Desert View Homes en Las Cruces. Fortalezas de planos, upgrades comunes y palanca de negociación.
Leer Reseña Honesta →Lo que debes saber antes de visitar una casa modelo de Arista Development en Las Cruces. Fortalezas de planos, upgrades comunes y palanca de negociación.
Leer Reseña Honesta →Programa de Capacitación Interno
No solo vendemos bienes raíces. Capacitamos a otros agentes para que lo hagan bien. Patino Academy es nuestro programa interno de capacitación liderado por Patino Real Estate, que cubre estrategia de listado, representación de compradores y vendedores, experiencia en casas nuevas, evaluación de constructores, conocimiento de construcción, contratos y ley de bienes raíces. Cada agente de nuestro equipo está capacitado por la Academy.
Aprende Sobre Patino Academy →Alcance de Marketing Que Ningún Otro Agente de Las Cruces Iguala
Cuando vendes con Gilbert, tu casa recibe marketing en video cinematográfico que llega a la audiencia de YouTube enfocada en bienes raíces más grande del sur de Nuevo México. Una gran porción de esa audiencia son compradores de fuera del estado. Californianos, tejanos, arizonenses, jubilados del noroeste del Pacífico, trabajadores remotos y familias militares investigando una mudanza a Las Cruces. Los compradores de fuera del estado suelen mudarse con efectivo o financiamiento fuerte, no buscan descuentos en el MLS, y son el grupo de compradores que paga más por una casa en Las Cruces. Ponemos tu propiedad frente a ellos. Somos expertos en marketing y también vendedores. Tu listado se ve, y cerramos las visitas en persona.
Alcance en YouTube
Suscriptores y subiendo
En vivo · crece a diario
Ver Nuestro Canal de YouTube →Videos cinematográficos de la propiedad. Tomas aéreas con dron del vecindario. Recorridos que capturan la sensación de la casa, no solo el plano. Promovidos a una audiencia de 155K suscriptores que ya está buscando casas en Las Cruces. Además de anuncios pagados en Facebook, Instagram y Google cuando la propiedad lo amerita.
Nota: los recorridos en video no son estándar en cada listado. Tomamos la decisión juntos basados en el precio, la presentación y lo que realmente moverá la casa. El punto es: cuando el video es la decisión correcta, tenemos la audiencia para que cuente.
Recurso Gratis para Vendedores
Un recorrido completo de lo que cada propietario en Las Cruces necesita saber antes de listar. Estrategia de precio, presentación, marketing, negociación y manejo de la operación. directo de Gilbert. Disponible en español.
Entra con el agente que cada constructor de Las Cruces ya conoce. Negociación con constructores, revisión de contrato, inspecciones de terceros y análisis de lotes y upgrades. Todo a costo cero para ti, porque el constructor paga la comisión del agente del comprador.
Leer la Guía del Comprador →Estrategia de listado con marketing potente. Estructura de comisión más baja que la mayoría de los corretajes locales. Anuncios digitales pagados disponibles cuando la propiedad lo amerita.
Leer la Guía del Vendedor →Las Cruces y el condado de Doña Ana. Conocimiento profundo de cada mercado.
Comunidad planificada del lado este con opciones de construcción nueva y reventa
Explorar →La comunidad insignia de French Brothers en el lado este con parques y senderos
Explorar →Enclave de lujo del lado oeste con casas personalizadas y golf
Explorar →Villa histórica con arquitectura de adobe y encanto caminable
Explorar →Vecindario tranquilo y establecido cerca de Mesilla y el centro
Explorar →Vida rural en el valle sur con terreno y tranquilidad
Explorar →Vida rural en el condado de Doña Ana al sur de Las Cruces
Explorar →Zona del lado este de rápido crecimiento con construcción nueva
Explorar →Vecindarios del lado oeste con vistas a la montaña
Explorar →Respuestas rápidas a lo que la gente pregunta antes de llamar. Estas son sobre Gilbert específicamente. Para preguntas a nivel de corretaje sobre Patino Real Estate, visita patinorealestate.com.
Residente de Las Cruces por más de 20 años. Especialista en venta de casas en Patino Real Estate. Más de $10M vendidos en 2025 en construcción nueva, reventa, mudanzas de jubilación y compradores de fuera del estado. Creador de la audiencia de YouTube de bienes raíces más grande del sur de Nuevo México (155K+ suscriptores en el canal de YouTube de Patino Real Estate). Bilingüe en inglés y español. El agente que contesta los domingos por la noche.
Dos cosas que la mayoría de los agentes de Las Cruces no tienen: una audiencia de YouTube de 155K+ que ve cada propiedad, y una experiencia en marketing tan profunda que él mismo diseñó y programó todo este sitio web. Cada propiedad de Gilbert recibe colocación pagada en Google, Meta, TikTok y YouTube además del MLS, no en lugar de él.
Más de $10M en transacciones cerradas en Las Cruces en 2025. Te mostrará un reporte de operaciones cerradas en la cita de venta, no solo hablará de lo ocupado que ha estado. La mezcla es aproximadamente mitad construcción nueva, mitad reventa.
Sí. La construcción nueva representa aproximadamente la mitad del volumen cerrado de Gilbert. Trabaja con todos los constructores principales de Las Cruces (Hakes Brothers, French Brothers Homes, KT Homes, Edwards Homes, Desert View Homes, Arista Development) y ha negociado contra sus representantes de ventas las suficientes veces para detectar las trampas de upgrades antes de que te cuesten. Ve las reseñas de constructores.
El canal de YouTube de Patino Real Estate. 155K+ suscriptores, la audiencia de bienes raíces más grande del sur de Nuevo México. Recorridos de constructores y análisis de vecindarios de Las Cruces. Visita el canal. Cuando vendes con Gilbert, la porción de esa audiencia que coincide con tu perfil de comprador ve tu casa.
Sí. Gilbert trabaja en inglés y español, tanto con compradores como con vendedores. Una porción importante del mercado de Las Cruces habla español primero. Listar con un agente bilingüe expande el grupo de compradores. Comprar con uno significa que realmente entiendes cada línea de cada contrato.
Sí, en cada propiedad donde los números lo permiten. Anuncios pagados en Google. Colocación dirigida en Meta y TikTok. Pre-roll en YouTube en búsquedas con intención de mudanza. Retargeting PPC a todos los que han buscado bienes raíces en Las Cruces en los últimos 90 días. La mayoría de las propiedades en Las Cruces solo reciben el MLS y un post en Facebook. Las propiedades de Gilbert reciben una campaña.
Sí. El representante de ventas en la casa modelo representa al constructor, no a ti. Gilbert revisa el contrato, evalúa premiums del lote y upgrades, calcula los números del incentivo del prestamista del constructor, coordina inspecciones y maneja la inspección final tras el contrato. El constructor paga su comisión, así que para el comprador es representación gratis. Entrar solo significa renunciar a esa representación.
El mismo día, incluyendo noches y domingos. Contesta su propio teléfono (575-520-7603) y sus propios mensajes. Sin asistente virtual, sin filtro de llamadas. Si llamas fuera de horario y no lo alcanzas en el momento, te responderá esa misma noche, no la mañana siguiente.
100+ reseñas verificadas de cinco estrellas en el perfil de Google Business propio de Gilbert (separado del perfil del corretaje). Cubren compradores primerizos, vendedores, jubilados y clientes en todos los vecindarios principales de Las Cruces. Ve las reseñas aquí, o léelas en Google.
¿Tienes un cliente mudándose a Las Cruces desde Phoenix, Albuquerque, El Paso, Dallas o cualquier otro lugar? Mándalos conmigo. Tarifa estándar de referido del 25%. Mudanzas documentadas a través del suroeste.
Este sitio es el hub personal de Gilbert. Para el equipo completo, todos los listados, la guía de constructores de Las Cruces e información completa del corretaje, visita nuestro sitio de equipo.
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